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影/天母SOGO商圈宅转手「同户不同命」 一个赚2千万、一个无奈平盘卖-世界上最大的老鼠

影/天母SOGO商圈宅转手「同户不同命」 一个赚2千万、一个无奈平盘卖

成交单价部分,也从预售时每坪69万元,涨至现在的每坪86.7万元,涨幅高达25.7%。

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▲北市天母「知田」社区,13楼户历经两次转手,第一手屋主转手赚进2千多万元。(图/记者张菱育摄)

▲▼台北市士林区德行东路「知田」,天母大楼。(图/记者张菱育摄)

记者张菱育/台北报导同户转手2次交易,2位卖家命运却是大不同!位于天母SOGO商圈内的「知田」13楼户,曾陆续在2015、2020年转手,第一手买方,在预售时以6889万取得,并在2015年以9000万元出售,等同大赚超过2000万元;而第二手买方持有约5年后,再度转手,却仅能以平盘9000万元卖出,专家估计,计入税额、装潢等费用,二手买方等同小赔出场。

天母七段店专案经理林威呈表示,「知田」这个社区坐落于天母SOGO商圈内,这商圈邻近捷运站、百货公司,属于机能较便利的商圈,开车出入台北市也可以避免掉美、日侨学校上下课拥挤车潮。

林威呈指出,附近相似的建案如「筑丰天母」、「国扬天母」等建案,高楼层有景观户别,单坪成交单价也上看百万元,这次成交的「知田」13楼户,属于次高楼层,朝北看阳明山,所以该户拥有高楼层、有景观、总价在1亿元内等的优势条件,再加上又可以买到室内54坪的空间,性价比相对较高。

▲▼台北市士林区德行东路「知田」,天母大楼。(图/记者张菱育摄)

「知田」位于士林区德行东路,屋龄约7年,楼高14层,总户数63户。13楼户第一手屋主于2009年预售时以6889万元买进,2015年历经第二次转手,总价9000万元,如今相隔5年,今年2月第三次转手,以同样9000万元交易,也就是第一手屋主转手赚进2111万元,但是第二手屋主则是持平卖出。

▲天母「知田」屋龄约7年,距离捷运芝山站约步行10分钟。(图/记者张菱育摄)

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本文来源:影/天母SOGO商圈宅转手「同户不同命」 一个赚2千万、一个无奈平盘卖 责任编辑:上古十大魔神 2020年06月05日 16:13:39

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